世紀(jì)金花（HK0162）(00162)發(fā)布公告，于2026年5月21日，曲江商管(公司間接全資附屬公司，作為賣方)、買方(西安曲江金控資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司)及目標(biāo)公司(西安億鑫物業(yè)管理（885915）有限公司)訂立該協(xié)議，據(jù)此，(i)曲江商管已有條件同意出售及買方已有條件同意收購(gòu)目標(biāo)公司的100%股權(quán);及(ii)曲江商管亦已有條件同意轉(zhuǎn)讓及買方已有條件同意受讓目標(biāo)債權(quán)，總代價(jià)為人民幣7.62億元，由買方以現(xiàn)金支付，但須于股東特別大會(huì)上取得股東的批準(zhǔn)。
目標(biāo)公司主要從事自有物業(yè)的管理及相關(guān)配套服務(wù)及房產(chǎn)咨詢服務(wù)。目標(biāo)債權(quán)指截至債權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日(2026年3月31日)，目標(biāo)公司欠付曲江商管的往來(lái)款，共計(jì)人民幣1.007億元。該物業(yè)的土地使用權(quán)歸屬予目標(biāo)公司，而該物業(yè)由曲江商管的另一附屬公司根據(jù)一項(xiàng)租賃安排將該物業(yè)作為百貨商場(chǎng)(世紀(jì)金花（HK0162）鐘樓店)經(jīng)營(yíng)。于完成后，目標(biāo)公司將不再為公司的附屬公司。因此，其業(yè)績(jī)、資產(chǎn)及負(fù)債將不再綜合計(jì)入集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表。
受宏觀經(jīng)濟(jì)整體下行及復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境影響，為積極應(yīng)對(duì)此情況及改善流動(dòng)性，公司一直試圖將該物業(yè)整體出租或出售，但鑒于其已發(fā)展及運(yùn)營(yíng)多年，其設(shè)施及設(shè)備老化，若進(jìn)行改造及升級(jí)，將需投入相當(dāng)規(guī)模的資金。經(jīng)過(guò)董事會(huì)的審慎評(píng)估與綜合考量，出售該物業(yè)被認(rèn)為是當(dāng)前最為合適的戰(zhàn)略決策。為達(dá)致最佳的交易條款，公司與多家潛在買家進(jìn)行了初步接洽。買方是唯一一家在認(rèn)真評(píng)估該物業(yè)的狀況及其潛在的未來(lái)發(fā)展后，明確表示愿意并提出具有吸引力的條件，以收購(gòu)目標(biāo)公司及該物業(yè)的買方。于出售事項(xiàng)完成后，公司將依據(jù)買方提供的商業(yè)條款及公開(kāi)市場(chǎng)競(jìng)價(jià)情況，另行決定是否實(shí)施該物業(yè)回租并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，并在適用的情況下完成需要的合規(guī)程序。
