中信里昂發(fā)布研報稱，上調(diào)越秀地產(chǎn)（HK0123）(00123)目標(biāo)價7.8%，從5.1港元升至5.5港元，維持“跑贏大市”評級。該行認(rèn)為，越秀已做好充分準(zhǔn)備，掌握一線城市市場復(fù)蘇帶來的增長機(jī)會，預(yù)計2027年初注入資金的廣州“馬場1期”項目也可能成為推動其發(fā)展的催化劑。
該行表示，預(yù)期越秀地產(chǎn)（HK0123）持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)組合及在一線城市補(bǔ)充土地的舉措，將支撐其未來的增長，尤其是在市場穩(wěn)定之后。通過剝離非核心、低回報或早期資產(chǎn)以獲取現(xiàn)金，公司能夠保持資產(chǎn)負(fù)債表的靈活性，支持其持續(xù)的策略性土地儲備升級。到2025年底，公司一半的土地儲備位于一線城市，這一比例在業(yè)界名列前茅。
