瑞銀（UBS）發(fā)布研報稱，予太古地產(chǎn)（HK1972）(01972)目標(biāo)價29.6港元以及“買入”評級。該行表示，太古地產(chǎn)（HK1972）2026年第一季運(yùn)營報告指：1)內(nèi)地零售物業(yè)組合的銷售額進(jìn)一步加速增長;2)太古廣場和東薈城的租戶銷售額均實現(xiàn)強(qiáng)勁增長;3)預(yù)計太古廣場的寫字樓租金負(fù)增長將在2026年下半年收窄。該行預(yù)計，受強(qiáng)勁的第一季營運(yùn)數(shù)據(jù)驅(qū)動，太古地產(chǎn)（HK1972）股價將做出積極反應(yīng)。在中國，太古地產(chǎn)（HK1972）近期進(jìn)行的租戶組合優(yōu)化已開始帶來強(qiáng)勁的銷售動能。
不過，該公司的香港寫字樓投資組合并未出現(xiàn)有意義的復(fù)蘇。太古廣場和太古坊的出租率按季大致持平，分別為96%和89%。兩者租金調(diào)升率也基本穩(wěn)定在約-14%。2026年第一季，該公司在太古廣場新增四家租戶，分別來自金融、法律和IT業(yè);同時，太古坊新增六家租戶，分別來自金融、零售和IT業(yè)。隨著即時租賃租金趨于穩(wěn)定，管理階層預(yù)計太古廣場的租金負(fù)增長將在2026年下半年收窄。
