中金發(fā)布研報稱，近期華潤置地（HK1109）(01109)密集公告了多項資產出表計劃，可能涉及多個證券化產品的發(fā)行，引發(fā)市場關注。雖然市場多探究這些動作對于短期盈利的影響，該行認為更關鍵的是對于華潤置地（HK1109）在十五五期間的企業(yè)轉型做更為深入的理解。中金維持華潤置地（HK1109）2026-2027年盈利預測不變，維持“跑贏行業(yè)”評級和目標價46.7港元。
同時該行認為對于華潤置地（HK1109）的估值方法也應進行一輪疊代，以更恰當?shù)姆从彻疚磥淼臉I(yè)務結構和價值。因此堅定認為華潤置地（HK1109）是行業(yè)中最具長期投資價值的標的之一，其引領的中國房地產（881153）業(yè)務模式轉型值得矚目。多層次REITs市場的建立是資管體系建設的基石。華潤的企業(yè)轉型步入深水區(qū)，未來還可能有更多創(chuàng)新。
