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花旗（C）發(fā)布研報(bào)稱，九龍倉集團(tuán)（HK0004）(00004)派息穩(wěn)定和保持凈現(xiàn)金狀況，超豪宅預(yù)售有望加快。公司計(jì)劃通過變現(xiàn)現(xiàn)有土地儲(chǔ)備(如超豪宅單位)，以將價(jià)值最大化，并有意進(jìn)一步投資優(yōu)質(zhì)香港房地產(chǎn)（881153）項(xiàng)目(豪宅或大眾市場)。九龍倉的任何資本利用效率提升均可能提升公司的長期權(quán)益回報(bào)率(ROE)。然而，由于當(dāng)前業(yè)務(wù)處于較靜狀態(tài)及估值偏緊，維持其“沽售”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)則由18.3港元上調(diào)至21.15港元。