大摩：預(yù)計(jì)新城發(fā)展配股將緩解流動(dòng)性疑慮 有望推動(dòng)未來重新估值
來源：
智通財(cái)經(jīng)
摩根士丹利券發(fā)布研報(bào)稱，新城發(fā)展(01030)宣布通過配售1.98億股股份(稀釋率2.73%)，以每股2.39港元籌集約47億港元。認(rèn)為此舉將進(jìn)一步降低市場(chǎng)對(duì)其償還5月份到期、約4億美元離岸債券之流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)憂，或推動(dòng)股價(jià)從目前2026、2027年經(jīng)常性盈利6倍、5.6倍預(yù)測(cè)市盈率進(jìn)一步上調(diào)。予以目標(biāo)價(jià)2.81港元，評(píng)級(jí)為“增持”。
大摩表示，集團(tuán)在低線城市購(gòu)物中心的強(qiáng)勁營(yíng)運(yùn)能力或受益于“十五五”消費(fèi)刺激計(jì)劃，并在更高市場(chǎng)份額下維持高單位數(shù)租金增長(zhǎng)。預(yù)測(cè)隨著房地產(chǎn)銷售減少，集團(tuán)發(fā)展中物業(yè)對(duì)業(yè)績(jī)的拖累將減輕，未來三年盈利將反彈。
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