今年3月1日，貝殼（BEKE）平臺(tái)正式開(kāi)放經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)會(huì)，筆者走訪深圳市福田區(qū)多個(gè)門(mén)店，了解到區(qū)域內(nèi)經(jīng)紀(jì)人跨品牌、跨門(mén)店流動(dòng)在100人次左右。
經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)選擇空間持續(xù)擴(kuò)大，行業(yè)人才配置效率得到提升，同時(shí)筆者在走訪中也了解到，有近20位經(jīng)紀(jì)人在轉(zhuǎn)會(huì)后會(huì)回流原品牌中介的情況。
據(jù)公開(kāi)報(bào)道，貝殼（BEKE）于3月1日起正式調(diào)整平臺(tái)人才流轉(zhuǎn)規(guī)則，全面放開(kāi)經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)會(huì)限制，不再設(shè)置時(shí)間、地域、品牌及費(fèi)用等條件。根據(jù)新規(guī)，經(jīng)紀(jì)人在完成原門(mén)店職務(wù)資源及平臺(tái)權(quán)益交接后，可依據(jù)個(gè)人職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，自主選擇加入平臺(tái)內(nèi)其他門(mén)店繼續(xù)開(kāi)展業(yè)務(wù)。
深圳福田區(qū)多名店?yáng)|表示，開(kāi)放轉(zhuǎn)會(huì)對(duì)行業(yè)生態(tài)利好，“這個(gè)新變化對(duì)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人職業(yè)發(fā)展有利，也讓店?yáng)|會(huì)更用心專注團(tuán)隊(duì)的管理，增強(qiáng)自己門(mén)店的吸引力”。
據(jù)悉，有部分門(mén)店曾出現(xiàn)過(guò)一次多人集中挖角、高提成吸引數(shù)位經(jīng)紀(jì)人集體離職的情況，對(duì)此理事表示，“有區(qū)域公約擺在那里，大家很自覺(jué)的遵守，人員流轉(zhuǎn)比較平穩(wěn)。有些店?yáng)|跟我反映某店?yáng)|高提成惡意挖人，我都會(huì)私下里去溝通提醒遵循公約?！?/p>
“剛開(kāi)始開(kāi)放轉(zhuǎn)會(huì)，我就加入了感興趣的門(mén)店，但加入沒(méi)多久之后，發(fā)現(xiàn)想象和現(xiàn)實(shí)還是有差距，考慮再三，我還是回到原來(lái)的品牌門(mén)店?！鄙钲诟Ｌ飬^(qū)某經(jīng)紀(jì)人小張表示。
貝殼（BEKE）在取消轉(zhuǎn)會(huì)條件時(shí)曾明確表態(tài)，“經(jīng)紀(jì)人是居住服務(wù)重要的專業(yè)承載者，我們將始終保障經(jīng)紀(jì)人權(quán)益，既尊重經(jīng)紀(jì)人的自由流動(dòng)選擇，也尊重品牌主、店?yáng)|等合作伙伴在合法合規(guī)前提下的人才選擇權(quán)與自主經(jīng)營(yíng)空間?！?/p>
同時(shí)，貝殼（BEKE）也旗幟鮮明地反對(duì)惡意挖角等過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)、“內(nèi)卷式”競(jìng)爭(zhēng)行為，維護(hù)公平、透明、互信的合作環(huán)境。據(jù)了解，平臺(tái)將持續(xù)向合作伙伴提供更系統(tǒng)化的培訓(xùn)賦能和經(jīng)營(yíng)支持，幫助門(mén)店實(shí)現(xiàn)“專業(yè)留人、服務(wù)留人、機(jī)制留人”，推動(dòng)行業(yè)從規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)向品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)（881153）行業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，人才已成為居住服務(wù)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要組成部分。貝殼（BEKE）此次進(jìn)一步優(yōu)化人才流轉(zhuǎn)機(jī)制，一方面充分保障經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)發(fā)展權(quán)利，另一方面也通過(guò)制度設(shè)計(jì)引導(dǎo)合作伙伴回歸服務(wù)品質(zhì)和組織能力建設(shè)。隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)邏輯從“搶人”向“育人”、“留人”轉(zhuǎn)變，居住服務(wù)市場(chǎng)有望形成更加健康、可持續(xù)的發(fā)展生態(tài)。
文：孫陽(yáng)
